山东省第十一届残疾人艺术汇演在临沂举办

近日，消费者顾女士向澎湃公众互动平台“服务湃”（https://tousu.thepaper.cn）投诉称，2020年她在(zài)临沂市(línyíshì)北城新区“城投柳青玺悦”小区购买了一套精装修房。然而自2022年6月1日交房(jiāofáng)以来，房屋陆续出现墙体开裂、漏水漏电等问题(wèntí)，严重影响正常生活。其间她多次和(hé)开发商协商(xiéshāng)，但问题一直没有得到解决。 就此纠纷，“柳青玺悦”开发商(kāifāshāng)——临沂城投地产有限公司一工作人员回应称，公司已知晓顾(gù)女士(nǚshì)反映的情况，正在积极与业主沟通协商。 目前，双方尚未达成(dáchéng)一致。 新房频出问题，业主(yèzhǔ)两度无奈搬离 据顾(jùgù)女士介绍，2020年，她花费(huāfèi)约269万元购置(gòuzhì)了位于临沂市北城新区的“城投柳青玺悦”小区一套(yītào)四室两厅精装房（154.25平方米）。但2022年6月交房时，她发现屋内地板砖下无水泥仅铺了土砂，且存在五处漏水现象。 卧室屋顶发霉。本文(běnwén)图片均为 受访者供图 发现问题后，顾女士随即与开发商(kāifāshāng)进行沟通。“经过长达近四个(sìgè)月的协商，开发商才同意对(duì)客厅和走廊的地板砖进行重新铺装，并对漏水处进行维修。” 令顾女士一家糟心的是，2023年7月中旬入住后，房屋(fángwū)又接二连三地(dì)出现状况：门锁突然无法打开、墙体出现开裂、洗手间(xǐshǒujiān)渗水导致电路漏电，甚至卧室屋顶都发霉了。 顾女士提供的照片显示，屋内卧室空调上方有大面积霉点滋生。此外，打开中央空调进风口时(shí)，里面出现了大片结露现象，而且(érqiě)窗户玻璃上也布满了水珠。“这房子实在没法(méifǎ)住，问题多到让人头疼。” 中央空调进风口(jìnfēngkǒu)内结露 顾女士称，由于(yóuyú)房屋连续出现质量问题，一家人曾两次无奈搬离。其间(qíjiān)开发商曾对房屋进行修缮，但每次搬回来后就会发现问题并未解决，只能继续(jìxù)与开发商协商解决办法。“我家里孩子太小(tàixiǎo)了，现在也只能借住在外。” 顾女士说，虽然历经多次协商、维修却始终未(wèi)取得实质性成效，目前双方(shuāngfāng)仍未达成解决方案。“当前最大的诉求就是希望开发商(kāifāshāng)能尽快将房屋存在的各类问题妥善解决，让我们能早日恢复正常生活。” 开发商称正在积极(jījí)沟通 接到顾女士投诉后，澎湃新闻致电“城投柳青(liǔqīng)玺悦”项目开发商——临沂(línyí)城投地产有限公司。一工作人员回应称，自顾女士反馈问题以来，公司始终秉持积极态度与业主(yèzhǔ)保持沟通，但截至目前，双方尚未协商一致。“我们的(de)原则是切实解决业主提出的问题，力求让业主满意。”该工作人员表示，后续会积极与顾女士沟通处理，倘若需要提供相关检测报告等资料，公司会全力(quánlì)配合(pèihé)。 工商(gōngshāng)信息显示，临沂(línyí)城投地产(dìchǎn)有限公司成立于2013年，现由(xiànyóu)临沂城建建设集团有限公司100%控股。临沂城建建设集团有限公司成立于2021年，注册资本1亿元，由临沂城建设投资集团有限公司全资持股。 对此，北京市京师（上海）律师事务所律师吴风虎认为，精装房屋买卖合同中，购房者的购房目的一般是居住(jūzhù)使用(shǐyòng)，如果因为房屋质量问题(wèntí)导致购房者无法正常居住的，开发商的行为将构成违约，购房者有权根据合同约定要求开发商承担(chéngdān)违约责任或要求开发商赔偿损失(sǔnshī)，该损失包括无法使用房屋的租金损失，延期交房违约金等。 若(ruò)开发商交付的房屋严重偏离满足购房者基本的生活标准且存在无法(wúfǎ)在短期内(zàiduǎnqīnèi)修复等严重情况的，购房者有权依据《民法典》以合同目的无法实现为由，要求解除合同并要求开发商赔偿相应损失。 此外，如果开发商在(zài)装修过程中使用假冒伪劣产品，或者质量不合格的(de)产品以次充好(yǐcìchōnghǎo)的并无法修复的，购房者有权依据《民法典》以欺诈为由，要求撤销商品房买卖合同并赔偿损失。 澎湃(pēngpài)新闻记者 陈雷柱 实习生 苏茜 (本文来自澎湃新闻(xīnwén)，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)